Los apartamentos Millionaire ofrecen materiales de la más alta calidad, comodidades, área amplia y vistas impresionantes.Escrito por Heloisa Vasconcelos, heloisa.vasconcelos@svm.com.br 10:00 - 24 de noviembre de 2022.Ascensores ultrarrápidos, varias plazas de aparcamiento, espacios de ocio, una gran zona interior y una vista impresionante.Estos son algunos atributos para que una propiedad sea considerada de lujo, con un valor de más de R$ 15 millones.En Ceará, el mercado inmobiliario de alta gama está bastante consolidado.Constructoras cearenses especializadas en el segmento han previsto nuevos lanzamientos y desarrollos recién entregados, habiendo mostrado alta demanda durante y después de la pandemia.Este es el segundo artículo de la serie Diário do Nordeste sobre el mercado de lujo en Ceará.Lea más Negocios Con cola y con un costo de hasta R$ 20 millones, crecen ventas de helicópteros y autos de lujo en CE Negócios Conozca cinco profesiones en el mercado de lujo y sus diferencialesEl presidente del Sindicato de la Industria de la Construcción Civil de Ceará (Sinduscon-CE), Patriolino Dias, explica que el mercado inmobiliario tiene algunos ciclos, generalmente cada 10 años, en los que la demanda se vuelve más intensa.La pandemia inició una de estas olas, con una demanda por encima de lo normal para el mercado inmobiliario de lujo.“Con esta nueva ola post-covid, hubo un nuevo movimiento en este nuevo ciclo.Hubo alrededor de 10 desarrollos en Meireles con departamentos de más de 300 m² que se viabilizaron rápidamente”, menciona.Patriolino contextualiza que las condiciones para adquirir inmuebles en su conjunto fueron favorables durante la pandemia y que esto afectó también al segmento de lujo.Señala que este segmento tiene un crecimiento limitado, ya que normalmente una persona no compra dos propiedades de lujo.Pero, con la pandemia, la demanda de segundas residencias creció, calentando el mercado.Tenemos cierta concentración de ingresos en el Estado de Ceará, hay algunas personas que trabajaron y lograron ganar un buen dinero.Durante el período de la pandemia, estas personas estuvieron 5 meses en casa, tenían dinero, tenían miedo de morir y aún tenían la tasa Selic al 2%.Mucha gente comenzó a adquirir una nueva propiedad, principalmente en condominios de alto lujo, ya sea en Meireles o en playas como Fortim, Aquiraz y Flecheiras” Patriolino Dias Presidente de SindusconPara el director general de la constructora Colmeia, Otacílio Valente, debe haber una agenda momentánea en el lanzamiento de propiedades de lujo, pero el mercado sigue teniendo potencial para el futuro.Leyenda: En construcción, One Residencial cuenta con amplia sala y terraza Foto: Fabiane de Paula“Diría que Fortaleza está servida por propiedades de lujo, hay una oferta muy razonable, hubo mucha demanda y mucha oferta.Creo que en este momento no es apto para nuevos lanzamientos porque aún quedan muchos productos por comercializar.Pero siempre habrá un mercado para propiedades de lujo y altos ingresos, a medida que las propiedades envejecen”, dice.Leyenda: One Residencial, de Colméia, es el edificio más alto de la ciudad, con 50 pisos Foto: DivulgaciónLa empresa ha estado operando en el segmento de lujo por más de 40 años y está completando un desarrollo de 50 pisos en la región de Beira Mar.Para la Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), las propiedades que cuestan a partir de R$ 1,5 millón son consideradas de lujo, y ese valor puede variar según la región.En la práctica, las propiedades de lujo en Fortaleza traen algunos diferenciales como acabados en materiales de calidad, áreas comunes equipadas con piscina climatizada, gimnasios y salones de baile y al menos 4 estacionamientos.Leyenda: La vista de la propiedad es uno de los principales puntos de apreciación Foto: Fabiane de PaulaPor lo general, los desarrollos de alta gama tienen un tamaño mínimo de 300 m², con al menos tres suites y amplios balcones.Se ha vuelto común colocar puntos de carga de autos eléctricos para cada unidad y hay desarrollos en Fortaleza que incluso incluyen un elevador de autos, con un garaje dentro del apartamento mismo.La ubicación también es un punto central para la valoración de la propiedad de lujo y, cuanto más hermosa es la vista, más caro es el apartamento.Los desarrollos más lujosos están ubicados en la región de Beira Mar y la limitación espacial hace que las unidades sean aún más valoradas por su exclusividad.Como Beira Mar es un universo muy limitado, tiene unos 4 km de largo y casi todo ya está ocupado, quedan pocos terrenos.Las propiedades existentes ganan mucho valor debido a la escasez de nuevas propiedades en esta región” Otacílio Valente Presidente de ColmeiaOtacílio dice que los precios en Colmeia parten de R$ 4 millones, llegando a R$ 11 millones.En el caso de Diagonal, que también actúa en el segmento hace más de 40 años, los precios del desarrollo más lujoso en construcción, aún sin fecha de lanzamiento, comienzan en R$ 14 millones.A día de hoy, la compañía ya cuenta con 12 proyectos del más alto nivel en primera línea de playa.Leyenda: Los desarrollos más lujosos se encuentran en la región de Beira Mar Foto: Divulgación“El alto estándar siempre está en demanda, independientemente del momento económico.Siempre hay una ventana de oportunidad para altos estándares, siempre hay nuevas generaciones exitosas que quieren mudarse a un departamento de 300 m², sobre todo después de la pandemia, la gente quiere áreas más grandes, con buena zona de esparcimiento”, considera el presidente de la constructora empresa, João Fiuza.Trabajando con propiedades por valor de hasta R$ 3,5 millones, C Rolim logró buenos resultados en el mercado de lujo, ya que vendió todas las unidades en el último desarrollo lanzado en Cocó, enfocado en el segmento.Leyenda: Hay desarrollos en Fortaleza que incluso incluyen un elevador de automóviles, con un garaje en el apartamento Foto: DivulgaciónSegún el director de negocios inmobiliarios de la constructora, Fabiano Porto, los últimos dos años han sido buenos para el segmento de lujo y la expectativa es que la demanda se mantenga fuerte en 2023.“2021 y 2022 fueron buenos años para este tipo de público, hay muy buena demanda, es un público que busca ubicación y diferenciales para el producto.Este año fue un poco diferente, hubo elecciones, una copa del mundo.Nuestra expectativa es que el 2023 tengamos un buen año porque el público siempre lo ha hecho”, enfatiza.Isabel escuchó el saludo de María y exclamó: "Bendita tú entre las mujeres, bendito el fruto de tu vientre".Descubre cómo participar en el sorteo del Día de la SuerteEs posible apostar hasta las 19:00 hoy por Quina, mira cómo seguir el sorteoDescubre cómo participar en el sorteo Dupla-SenaDescubre cómo participar en el sorteo de TimemaniaVer los números sorteadosPronóstico de PIB estatal en 2022 también fue revisado por IpeceEl tradicional espectáculo musical del día 31, en Praia 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celebra!Sobre esta parte del beneficio se gravan los descuentos relacionados con el Impuesto a la Renta y la cotización al INSSNo será solo un tiro en el pie, sino en el corazón de la futura administración del presidente electo Lula.Son los más pobres los que más se benefician de esta forma rápida y gratuita de pagar y recibirBolsa Família queda fuera del texto de gasto, decide Gilmar Mendes.El Presupuesto Secreto es inconstitucional, decide el pleno del STF.El mercado de valores subió.El dólar también.El ángel entró donde estaba María y dijo: "¡Alégrate, llena eres de gracia, el Señor está contigo!"Ver los números sorteadosDescubre cómo participar en el sorteo del Súper SieteEs posible apostar hasta las 19:00 hoy por Quina, mira cómo seguir el sorteoEs posible apostar hasta las 19:00 horas de hoy para Lotomania, mira cómo seguir el sorteoFortalecer el mercado de biodiesel podría convertir la planta de Ceará en un punto de suministro de combustible para otros estados del NordesteMárcia 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